Vente Appartement 2 pièces 27 m² Arâches-la-frasse (74300)

Emplacement central au c?ur des Carroz pour ce studio de 27,09 m², vendu entièrement meublé et équipé. Profitez d'un balcon, d'un garage box et d'un casier à skis, à deux pas des commerces et à 45 minutes de Genève.

iad France - Paul Voirin vous propose: Situé au cOEur des Carroz, ce studio cosy d'environ 27,09m²,A 1H de Genève , bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, restaurants, magasins de sport.
Exposé sud, il se compose d'un salon-séjour avec accès BALCON, d'une cuisine ÉQUIPÉE, d'une CHAMBRE, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement est vendu entièrement ÉQUIPÉ et MEUBLÉ.

Un casier à skis ainsi qu'un Garage BOX complètent ce bien.

Les atouts :

* Emplacement central
* Proche des commerces et commodités
* Exposition sud
* Vendu meublé et équipé
* Garage BOX
* Casier à skis
* Idéal pied-à-terre ou investissement locatif

Situation idéale : à environ 45 minutes de Genève, 45 minutes d'Annecy et 15 minutes de l'autoroute A40.

Charges de copropriété incluant les charges générales ainsi que l'eau.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 367 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27.23
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1860 euros