Vente Appartement 3 pièces 52 m² Villemur-sur-tarn (31340)

Investissement locatif clé en main à Villemur-sur-Tarn : cet appartement T3 de 52 m² est vendu loué avec un revenu immédiat. Balcon, parking privatif et résidence sécurisée avec piscine pour un confort optimal.

iad France - Charles Jeremie vous propose: Villemur-sur-Tarn – T3 de 52 m² vendu loué – Rendement brut d'environ 7 %

Situé au 1er étage d'une résidence fermée de 2008 avec ascenseur, ce T3 de 52 m² est loué dans le cadre d'un bail nu, avec un locataire en place depuis 2020.
Il génère un loyer de 616,35 € hors charges par mois, soit un rendement brut d'environ 7,04 % hors frais de notaire.

L'appartement comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée, deux chambres d'environ 9,5 m², une salle de bains et des WC séparés.
Un balcon d'environ 10 m² exposé est, prolonge l'espace de vie. Un parking privatif en sous-sol complète le bien.
La résidence dispose d'un accès sécurisé, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'une piscine collective.

Le loyer s'élève à 703,35 € charges comprises par mois.
Les charges de copropriété représentent 1 381 € par an et la taxe foncière 830 € par an.

Ce bien réunit plusieurs critères recherchés pour un investissement locatif : deux chambres, un extérieur, un stationnement privatif et un bail déjà en cours.
Le bail, le détail des charges, le DPE et les principaux documents de copropriété peuvent être transmis sur demande.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.09€ par mois (soit 1381.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Jeremie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 488587270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Surface du balcon : 10
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1381.04 euros