Vente Appartement 4 pièces 77 m² Morteau (25500)

Découvrez cet appartement F4 rénové avec goût, bénéficiant d'une triple exposition au 2ème étage avec ascenseur. Profitez de ses espaces lumineux, de sa cuisine moderne, ainsi que d'un garage et d'une cave, le tout en centre-ville.

iad France - Arthur Bouhelier vous propose: Lumineux F4 de 77 m² avec balcons, garage et cave.

Situé en plein cOEur du centre-ville de Morteau, au sein d'une copropriété bien entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement de type F4.

Rénové avec goût il y a moins de cinq ans (salle d'eau, cuisine, sols, peintures), ce bien offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Logé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

🏡 Un agencement en étoile :

L'appartement est parfaitement agencé, grâce à un hall d'entrée central qui dessert l'ensemble des pièces :

•Espace de vie : Un salon/salle à manger de 20 m², baigné de lumière, ouvrant sur un grand balcon filant.

•Cuisine : Une cuisine séparée, entièrement équipée et moderne.

•Espace nuit : Une grande chambre parentale de 12,5 m² avec son propre balcon privatif.
oUne deuxième chambre de 10 m² avec accès direct au grand balcon.
oUne troisième chambre de 9 m² (idéale enfant, bureau ou dressing).

•Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine de 3,8 m² et un WC séparé.

•Entrée : Un hall fonctionnel avec rangements intégrés.

🚗 Les annexes & Prestations de la copropriété:

Un confort en plein centre-ville grâce à des équipements recherchés :

•En sous-sol : Un garage privatif de 13m² et une cave saine de 6m² pour le stockage.

•Extérieurs & Communs : Places de parking collectives au sein de la copropriété et un local à vélos sécurisé.

🛠 Copropriété : Le ravalement des façades principales ainsi que la rénovation complète de tous les balcons viennent d'être réalisés récemment.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355.33€ par mois (soit 4264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Bouhelier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro 102159944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Surface du balcon : 8.15
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4264 euros