Vente Appartement 3 pièces 74 m² Garches (92380)

Profitez d'un appartement lumineux au dernier étage, exposé plein Sud, avec balcon offrant une vue dégagée sur la verdure. Idéalement situé, à proximité des commerces et des écoles, cet espace de vie fonctionnel convient parfaitement aux familles.

iad France - Stephanie Dumas vous propose: GARCHES – QUARTIER DES BURES-3 pièces de 75 m²– Dernier étage avec ascenseur – Balcon, cave et parking

Dans un environnement calme et verdoyant du quartier recherché des Bures, découvrez cet appartement de 75 m² situé au 2 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux d'environ 21 m², exposé plein Sud, ouvrant sur un agréable balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, complète agréablement l'espace de vie.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses larges ouvertures, du double vitrage et de volets roulants.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol avec accès direct par ascenseur complètent ce bien. Un local vélos est également à disposition des résidents.

Son emplacement constitue un véritable atout : le marché, les commerces du centre-ville et l'église sont accessibles en seulement 7 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des établissements scolaires : école primaire à 5 minutes à pied, écoles Pasteur et Saint-Exupéry à proximité, ainsi que le collège Henri Bergson. Les lignes de bus 360 et 467 facilitent les déplacements quotidiens.

Les atouts :
• Dernier étage avec ascenseur
• Résidence sécurisée avec gardien
• Exposition plein Sud
• Balcon de 10 m²
• Vue dégagée sur la verdure
• Deux chambres dont une avec dressing
• Cave
• Parking en sous-sol
• DPE D
• Marché, commerces et église à 7 minutes à pied
• Écoles et collège accessibles à pied
• Bus 360 et 467 à proximité

Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable alliant calme, verdure et proximité des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 476 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 406.33€ par mois (soit 4876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 352799894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.49
- Surface du balcon : 9.68
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4876 euros