Vente Appartement 4 pièces 99 m² Chalon sur saone (71100)

Cet appartement de 100 m², sans charges de copropriété, propose une ambiance chaleureuse et indépendante. Profitez d'un vaste espace de vie lumineux et de 3 chambres au charme authentique, idéal pour une vie citadine près de tout.

Ce superbe appartement de 100 m² bénéficie d'une configuration en monopropriété qui lui donne l'âme et l'indépendance d'une véritable maison et ne nécessite aucune charge de copropriété. Rénové avec goût, il est prêt à vivre : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Un emplacement citadin privilégié Niché dans un environnement paisible, ce bien vous offre un accès immédiat à une vie de quartier dynamique : à deux pas, l'hypercentre piétonnier, les commerces de proximité, écoles et l'animation des marchés. Les espaces de vie sont lumineux et bien pensés Dès l'entrée de 5 m², dotée de rangements pratiques, une élégante verrière coulissante donne le ton. Elle s'ouvre sur une belle pièce à vivre de 45 m². Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition et ses vastes fenêtres, cet espace convivial intègre une cuisine ouverte équipée. Pour une fonctionnalité optimale, ce niveau dispose également d'un espace buanderie/garde-manger de 3 m² et d'un WC suspendu avec lave-mains. Un coin nuit au charme authentique Un escalier en bois, mis en valeur par un volume cathédrale et des poutres apparentes, vous guide vers l'étage. Le premier niveau, sublimé par des sols intégralement parquetés, distribue : -un palier polyvalent, idéal pour aménager un véritable espace bureau. -Une vaste chambre parentale de 18 m2, complétée par son propre dressing de 3,60 m². -Une seconde chambre chaleureuse de 13 m². -Une grande salle de bains de 6 m²comprenant un second WC. Au deuxième niveau, une belle surprise vous attend: une troisième chambre de 15 m². Ce bel espace avec ses poutres apparentes fera le bonheur d'un adolescent en quête d'indépendance, un grand bureau ou constituera une parfaite chambre d'amis. Côté confort et performances énergétiques, avec ses huisseries en double vitrage et son DPE classé C, ce bien, outre son charme, vous garantit des factures maîtrisées. Enfin, pour vous faciliter votre quotidien, une solution clé en main vous est proposée : la possibilité de reprendre la location d'un grand garage sécurisé situé dans la même rue vous apportera un vrai confort de vie. Ne tardez pas pour le découvrir! Contacter Marion PICART de l'agence Nestenn pour organiser une visite

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 45
Année de construction : 1949
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 7394

Précision localisation : A deux pas du centre-vile, au calme

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1440 euros
Disponible immédiatement