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Agen (47000) - Appartement - 3 pièce(s) - 58 m² - Vente - Réf. 992788335935
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Vente Appartement 3 pièces 58 m² Agen (47000)

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Vente Appartement appartement Agen
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Description T3 à Agen

appartement
Profitez d'un appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin clos de 48 m² dans un programme de qualité. Livraison fin 2027, situation calme et sécurisée, idéal pour un premier achat avec prêt à taux zéro.

Agen programme neuf: Achat en VEFA / Livraison fin 2027 Dans une belle Résidence de 45 lots sur 3 niveaux avec ascenseur, espace vélos, espaces verts et places de stationnements , appartement T3 de 58 m² en rez de chaussée, bénéficiant d'un jardin clos de 48 m².L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, avec un coin cuisine et un cellier intégré.
Les 2 chambres donnent également sur la terrasse et le jardin .
une belle salle d'eau avec toilettes de 6m² complète l'appartement.
Présence de 2 places de parking aériens.
Prestations de qualité par la RT 2020, accès sécurisé et PMR avec ascenseur, espaces verts et local vélo.
Situation dominante et dans quartier calme; Idéal pour un premier achat : cumulez le prêt à Taux zéro et la TVA réduite pour alléger vos mensualités et accéder à la propriété ! Bien unique sur le marché d'Agen ! Contactez votre agence CITYA AGEN

Numéro de mandat : 6588 1008

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Lot-et-Garonne (47)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 58m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : gaz radiateur Exposition : Sud
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP953631
    • Mise à jour 30/06/2026 à 11:44

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    184 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 725 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 26/09/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 725 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    184 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Agen (Lot-et-Garonne 47)

    92% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    86%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Porte Du Pin

    Agence immobilière à Agen (47000)

    Opinion System

    ( 85 / 100 %)

    126 Avis

    Citya Porte Du Pin

    Accueil

    87%

    Service

    87%

    Ciblage

    85%

    Conseils

    85%

    Suivi

    81%

    recommendation.short

    84%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14461

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Porte Du Pin - Agen
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Porte Du Pin - Agen

    Citya Porte Du Pin

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