Description T3 à Saint-xandre
Saisissez l'opportunité d'investir dans un secteur particulièrement recherché aux portes de La Rochelle avec cet appartement T3 de 60 m², offrant des revenus locatifs immédiats et une excellente sécurité d'investissement.
Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien est déjà loué 600 € hors charges par mois, vous permettant de percevoir des loyers dès l'acquisition, sans période de vacance locative.
L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 21 m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle, ainsi que d'un patio et d'une terrasse, des espaces extérieurs particulièrement appréciés des locataires.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans cette commune très recherchée.
Pour sécuriser davantage votre investissement, le logement bénéficie déjà d'une Garantie des Loyers Impayés (GLI), vous protégeant contre les risques d'impayés et assurant la pérennité de vos revenus locatifs.
Situé à Saint-Xandre, commune dynamique bénéficiant d'une forte demande locative grâce à sa proximité immédiate avec La Rochelle, ce bien représente une excellente opportunité pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.
Afin de vous accompagner dans votre projet, CITYA ARDOUIN Immobilier pourra également vous proposer son pack de gestion locative, avec des solutions adaptées pour simplifier la gestion de votre bien et sécuriser durablement vos revenus.
Un investissement clé en main, alliant rentabilité, sérénité et potentiel patrimonial.
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Numéro de mandat : 5420
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 1000.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 60m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain
- Général Chauffage : collectif gaz radiateur Exposition : Nord
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu TAPP957825
- Mise à jour 21/07/2026 à 18:43
Montant moyen des dépenses énergétiques : 750 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-xandre (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Ardouin Immobilier
Agence immobilière à La Rochelle (17000)
Accueil
82%
Service
85%
Ciblage
84%
Conseils
82%
Suivi
74%
recommendation.short
81%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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