Vente Appartement 33 m² Échillais (17620)

Opportunité rare pour investisseurs : T1 de 26 m2 dans une résidence gérée, avec bail commercial sécurisé et gestion déléguée. Revenus locatifs immédiats et fiscalité avantageuse en régime BIC.

EXCLUSIVITE CITYA IMMOBILIER : Réservé aux investisseurs !

Investissez sereinement avec ce bien vendu en statut LMNP, idéal pour se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus locatifs immédiats.
Situé au sein d'une résidence gérée, l'appartement bénéficie d'un bail commercial sécurisé et d'une gestion entièrement déléguée à un exploitant professionnel.
Les loyers sont indexés et versés régulièrement, offrant une visibilité intéressante sur la rentabilité.
Ce type d'investissement permet également de profiter d'une fiscalité attractive en régime BIC avec amortissement.
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant simplicité de gestion et complément de revenus

Résidence « Les Jardins de Lucile »
Construite en 2006, la résidence est située au sud de Rochefort, à deux pas des berges de la Charente.
Elle dispose, d'une capacité d'accueil en EHPAD de 37 résidents, ainsi que de 30 appartements en résidence service seniors pouvant accueillir 37 personnes âgées.

L'appartement : T1 de 26 m2
Loyer actuel
506,53 € €

Citya Ardouin Immobilier La Rochelle vous accompagne dans la gestion de votre patrimoine
- Pack gestion complet : Nous contacter pour une offre.
Pas de procédure en cours
Pas de charges de copropriété ; prise en charge exploitant.
ACHAT D'UN SECOND LOT POSSIBLE
- MEMES CONDITIONS

Numéro de mandat : 5480

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 67
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON