Description T1 à La rochelle
EXCLUSIVITÉ CITYA
- INVESTISSEMENT LOCATIF AU CŒUR DES MINIMES
Situé dans le secteur très recherché des Minimes, à proximité immédiate des facultés, écoles supérieures, commerces et transports, ce studio de 19 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé.
Implanté au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante de qualité, parfaitement entretenue, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement attractif pour les étudiants grâce aux nombreux services proposés : laverie, salle de sport et espaces communs dédiés au travail ou à la détente.
L'appartement, en très bon état général, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec deux portes-fenêtres apportant un véritable confort de vie.
Son agencement fonctionnel répond parfaitement à la demande locative étudiante du secteur.
Le bien est actuellement loué 318 € hors charges + 40 € de provisions sur charges, offrant une rentabilité immédiate avec locataire en place.
Pour une tranquillité d'esprit totale, cet appartement bénéficie déjà d'une Garantie des Loyers Impayés (GLI), un avantage particulièrement recherché par les investisseurs.
Cette garantie sécurise vos revenus locatifs en vous protégeant contre les risques d'impayés
Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, atout rare et recherché dans le quartier des Minimes.
La gestion locative est déjà assurée par nos soins, permettant une continuité simple et efficace pour le futur acquéreur.
Nous proposons également un pack gestion avec garantie des loyers impayés afin de sécuriser durablement votre investissement.
Un placement patrimonial idéal dans un secteur dynamique à forte demande locative.
Numéro de mandat : 5553
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 177
Montant moyen des Charges annuelles : 739.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 19m2 environ
- Parking / Garage
- Agencement 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur
- Accès Ascenseur
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu TAPP972445
- Mise à jour 16/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 270 €
3 minQualité de connexion internet à La rochelle (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Ardouin Immobilier
Agence immobilière à La Rochelle (17000)
Accueil
82%
Service
85%
Ciblage
84%
Conseils
82%
Suivi
74%
recommendation.short
81%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
