Description T2 à Étaules
EXCLUSIVITÉ CITYA
- INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN
Vous recherchez un investissement sécurisé avec des revenus locatifs dès l'acquisition ? Cet appartement est une opportunité idéale.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement de 48 m² est vendu avec un locataire en place depuis 6 ans, garantissant des revenus immédiats et une excellente stabilité locative.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine avec cellier, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les atouts de ce bien :
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Revenus locatifs de 501 € hors charges par mois, soit 6 012 € par an
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Rentabilité brute d'environ 6,1 %
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Locataire en place depuis 6 ans
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Résidence sécurisée de 2006
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Terrasse privative, très appréciée des locataires
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DPE C, un véritable atout pour pérenniser votre investissement
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Charges de copropriété maîtrisées : 1 000 € par an
Pour une tranquillité d'esprit totale, cet appartement bénéficie déjà d'une Garantie des Loyers Impayés (GLI), un avantage particulièrement recherché par les investisseurs.
Cette garantie sécurise vos revenus locatifs en vous protégeant contre les risques d'impayés.
Ce bien réunit les critères les plus recherchés par les investisseurs : un logement déjà loué, une bonne performance énergétique, un extérieur et une configuration fonctionnelle favorisant une location durable.
Pour faciliter votre investissement, CITYA ARDOUIN Immobilier propose également un pack de gestion locative comprenant la recherche et le suivi des locataires, l'encaissement des loyers, la gestion administrative et un accompagnement complet.
Une solution idéale pour investir en toute sérénité, avec un interlocuteur unique avant, pendant et après votre acquisition.
Une opportunité à découvrir rapidement.
Numéro de mandat : 5558
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1000.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 48m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu TAPP972610
- Mise à jour 21/07/2026 à 18:43
Montant moyen des dépenses énergétiques : 960 €
3 minQualité de connexion internet à Étaules (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Ardouin Immobilier
Agence immobilière à La Rochelle (17000)
Accueil
82%
Service
85%
Ciblage
84%
Conseils
82%
Suivi
74%
recommendation.short
81%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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