Vente Appartement 1 pièce 33 m² Saint-nazaire (44600)

Profitez d'un studio lumineux de 33 m² au dernier étage, offrant une vue dégagée sur Saint-Nazaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et de services sécurisés au sein d'une résidence de standing.

Appartement 33 mètres carrés – dernier étage avec vue dégagée à Saint-Nazaire (Océanis)

Situé au 7e et dernier étage d'une résidence services seniors (ouverte à tous) calme et bien entretenue, ce studio lumineux de 33 m² bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du quartier Océanis, avec ses plages, commerces, transports et promenades accessibles en quelques minutes seulement.

Cet appartement comprend :

- une entrée avec espace de rangement

- une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec coin cuisine aménagé

- une salle d'eau avec WC

- un agréable balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur

L'appartement offre une vue dégagée sur Saint-Nazaire, sans vis-à-vis, apportant une réelle sensation d'espace, de luminosité et de sérénité.
Sa situation en dernier étage garantit calme et intimité, des atouts particulièrement appréciés au quotidien.

La résidence propose un environnement sécurisé avec présence 24h/24, ascenseur, espaces communs conviviaux (salon, salle d'activités) ainsi que des services et animations favorisant le lien social, tout en laissant une totale liberté d'usage aux occupants.

Les charges mensuelles s'élèvent à 140 euros, incluant les frais de copropriété ainsi que l'accès aux services de la résidence, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sans contrainte.

Le bien est actuellement libre de toute occupation (anciennement exploité en LMNP), sans condition d'âge à l'acquisition.
Il peut être occupé en résidence principale, utilisé en pied-à-terre ou proposé à la location classique ou meublée, selon votre stratégie patrimoniale.

Sa localisation, sa luminosité et sa polyvalence en font une opportunité intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement sécurisé dans un secteur dynamique du littoral.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 92
Montant moyen des Charges annuelles : 1650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON