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Vente Appartement Grand T3/4 triangle d'or Annecy
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Vente appartement de prestige 3/4 pièces 95 m² Annecy (74000)

630 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3/4 pièces
  • Surface
    95m2 Loi Carrez
  • Réf. annonce
    ParuVendu JBREY
  • Mise à jour
    15/10/2026 à 17:39
F
Classe Énergie
321 kWh/m² an
F
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
70 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 890 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 03/11/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 890 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire)
321 kWh/m² an
Émissions
70 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 29/01/2009

Qualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

90%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3/4 à Annecy

Grand T3/4 triangle d'or
Idéalement situé au cœur du très prisé Triangle d'Or d'Annecy, découvrez ce bel appartement T3, issu de la transformation d'un T4, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie au sein d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue.
L'appartement séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, agrandie grâce à l'ouverture d'une cloison, créant un espace salon/séjour particulièrement convivial. Une large baie vitrée s'étend sur toute la longueur du séjour et ouvre sur un grand balcon exposé plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie.
Le bien bénéficie d'une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour selon votre projet, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de faire de cet appartement, le cocon d'une vie.
Disponible immédiatement
Adresse : rue Henry Bordeaux, Annecy, Haute-Savoie (74)
 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

De taille humaine, notre agence saura mettre toutes ses compétences, son savoir-faire et son dynamisme à votre service pour la vente, la recherche, la gestion ou encore la location de votre bien immobilier sur Annecy ou ses alentours. Notre service de syndic de copropriétés est également à votre disposition, il gèrera activement tous les problèmes liés à votre immeuble.

Vous souhaitez une estimation de votre bien ? vous trouverez chez nous l'écoute et la volonté de vous satisfaire au mieux de vos intérêts, car nous sommes conscients que la vente d'un bien conditionne souvent un autre projet immobilier.

Vous êtes à la recherche d'un appartement ? d'une maison ? d'un terrain ? un entretien vous sera proposé pour affiner votre recherche afin de respecter vos critères de sélection et des visites seront organisées.

Vous pourrez également apprécier le suivi de votre dossier de la signature du compromis à l'acte authentique chez le notaire.


Une bonne connaissance du marché,

Un accueil chaleureux,

Une force de vente multipliée grâce à notre réseau de partenaires du bassin annécien,

Font notre différence,

Et vont vous permettre de faire le choix, si important, de votre agence sérieuse et efficace !

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.