Vente Appartement 1 pièce 19 m² Balaruc-les-bains (34540)

Opportunité rare à Balaruc-les-Bains : studio rénové de 19 m² avec balcon et vue sur le parc. Vendu meublé, il génère déjà près de 8 000 € de revenus locatifs annuels et offre un emplacement privilégié.

Au cœur de Balaruc-les-Bains, face au parc Charles-de-Gaulle et à quelques pas des thermes, ce studio de 19 m² classé 2 étoiles, est situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur et constitue une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre de qualité.
Entièrement rénové, vendu meublé et parfaitement optimisé, il offre un espace de vie lumineux prolongé par un grand balcon bénéficiant d'une agréable vue sur le parc.
Climatisation, menuiseries en double vitrage et chauffe-eau récent assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Véritable atout, le carnet de réservations dédié aux curistes est déjà complet pour la saison 2026, avec plusieurs séjours déjà programmés pour 2027, garantissant une exploitation immédiate.
Avec près de 8 000 € de revenus locatifs annuels, ce bien conjugue sérénité, rendement et emplacement privilégié au cœur de l'une des stations thermales les plus recherchées du sud de la France.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 329 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 805 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 329
Montant moyen des Charges annuelles : 805 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON