Vente Appartement 3 pièces 55 m² Choisy-le-roi (94600)

Magnifique terrasse de 17 m² exposée plein sud pour profiter des beaux jours ! Découvrez cet appartement moderne de 3 pièces, lumineux et bien agencé, avec séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres et place de parking sécurisée.

Centre-ville | 3 pièces avec terrasse plein sud
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 55 m² Loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et livrée en 2020.
Lumineux et parfaitement agencé, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard intégré et l'autre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et fenêtre.
Coup de cœur : une magnifique terrasse de 17 m² exposée plein sud, véritable prolongement du séjour, idéale pour déjeuner, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques, d'un accès PMR, d'un seul voisin de palier et d'une grande place de parking sécurisée en sous-sol.
Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Emplacement idéal : commerces et écoles à proximité immédiate, tram T9 à 3 min, RER C à 10 min à pied, avec accès rapide à l'A86.
Un appartement moderne, lumineux et sans travaux, avec une terrasse exceptionnelle, dans une résidence récente et idéalement située. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON