Vente Appartement 1 pièce 17 m² Agen (47000)

Opportunité clé en main à Agen : studio de 17,27 m2 avec balcon et vue sur parc, actuellement loué à 395 € charges comprises. Sa bonne exposition assure une température agréable, tout en bénéficiant de stationnement dans le secteur.

Situé à Agen, quartier Palissy, ce studio de 17,27 m2 se trouve au 1er étage, au dessus des garages, offrant plus de tranquillité.
Entièrement meublé et équipé, il est actuellement en cours de mise en location - Entrée du locataire début juin 2026, loyer de 395 € charges comprises, sans travaux à prévoir.
Fonctionnel et bien optimisé, il dispose d'une pièce de vie agréable avec avec un accès balcon de 3,15 m2 offrant une vue sur parc arboré.
Son exposition sans soleil direct l'après-midi permet de conserver une température agréable en été, évitant les fortes chaleurs souvent rencontrées dans les studios.
Le stationnement est également un atout rare dans le secteur.
Investissement clé en main.
Locataire sécurisé.
Taxe foncière / 598 €
Charges copro / 1475 € /an

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1475 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 1475 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON