Vente Appartement 3 pièces 60 m² Saint-jean-de-monts (85160)

Découvrez un appartement T3 lumineux avec terrasse, garage et ascenseur au c?ur de Saint-Jean-de-Monts. Idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité à deux pas des commerces.

T3 avec terrasse de 20 m², garage et ascenseur – Saint-Jean-de-Monts

Et si votre prochain pied-à-terre à Saint-Jean-de-Monts ressemblait davantage à un vrai lieu de vie qu'à un simple appartement de vacances ?

Au deuxième et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce T3 de 60,14 m² réunit de vrais atouts pour en profiter toute l'année : centre-ville à pied, grande terrasse, deux chambres, garage, stationnement intérieur et résidence sécurisée.

Son véritable plus ? Une terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
Un local de rangement de 5 m² permet de stocker mobilier extérieur et affaires de plage.

À l'intérieur, la pièce de vie s'ouvre naturellement sur la terrasse et la cuisine est équipée.
Les deux chambres offrent plusieurs possibilités : chambre principale, invités, petits-enfants ou bureau.

Construit en 2012 et aux normes PMR, l'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un garage et d'un accès sécurisé par portail vidéo.
Le ravalement a été réalisé en 2025.

Résidence principale, pied-à-terre familial ou résidence secondaire : ici, tout est pensé pour profiter facilement de Saint-Jean-de-Monts au quotidien.

Plus de renseignements, projections Home Staging virtuel, localisation exacte et visite directe propriétaire sur demande.

Visites en direct avec le propriétaire.
Accompagnement J'OSE L'IMMO à distance, sans pression.
Mandat à frais fixes de 4 900 €, inclus dans le prix.

Informations légales

Construction : 2012.
Charges : 85 €/mois, soit 1 020 €/an.
Aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 850 €.
Dépenses énergétiques estimées : entre 660 € et 950 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 16 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Lydia LEVETTO-MAZZARINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102416104
TTC
Numéro de mandat : 65

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON