Vente Appartement 2 pièces 46 m² Gironde sur dropt (33190)

**** INVESTISSEMENT LOCATIF : 15 MINUTES DE LANGON ****

Century 21 vous présente ce bel appartement de type 2, situé au second étage d'une résidence récente et proche des commodités à pied.

Lumineux, il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, des wc indépendants, et un balcon d'environ 4 m2.

Il bénéficie également de deux places de parking attitrées.

Il est vendu LOUE 567 euros mensuels (dont 85 euros de provisions pour charges de copropriété, d'eau et chauffage). La locataire est en place depuis 2011. L'appartement est en très bon état, le cumulus a été changé en août 2022.

La résidence est entretenue, les combles ont été isolées en 2022, les nettoyages de toiture et les peintures des numéros de parking ont déjà été votés et payés par le vendeur l'an dernier.

Idéal investissement locatif à 15 minutes de LANGON dans un village agréable bénéficiant des commerces de proximité, d'une école primaire et d'une gare SNCF.

Votre agence C21 vous propose une visite virtuelle de l'appartement en cliquant sur l'onglet "LANCER LA VISITE VIRTUELLE" ou en suivant ce lien :

Bien soumis aux règles de la copropriété (69 lots), pas de procédure en cours. Ce bien vous intéresse (référence 10277)? N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier Prix : 85000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 990.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 42


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non