Vente Appartement 3 pièces 59 m² Saint herblain (44800)

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 59 m² avec balcon de 10 m² exposé sud-ouest. Résidence récente de 2014 avec garage privatif et local vélos, proche des écoles et des transports. Un cadre de vie idéal à ne pas manquer.

À vendre – Appartement T3 de 59 m² avec balcon exposé sud-ouest et garage – La Carrière, Saint-Herblain

Situé dans le quartier recherché de La Carrière à Saint-Herblain, cet agréable appartement T3 de 59 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Situé en fond d'impasse privée.

À l'approche de la rentrée universitaire, ce secteur particulièrement calme constitue un véritable atout pour les étudiants recherchant un cadre de vie serein tout en restant parfaitement connectés à Nantes. À seulement 200 mètres, la ligne de bus 91 permet de rejoindre la gare de Basse-Indre en environ 12 minutes. Le TER dessert ensuite le centre de Nantes en une dizaine de minutes ainsi que Saint-Nazaire. Le centre commercial Atlantis est également accessible en seulement 9 minutes à vélo.

Situé au 1er étage d'une résidence de 2014, calme et bien entretenue, composée de seulement 12 appartements répartis sur 3 étages, ce bien offre un cadre de vie agréable et un agencement fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, de deux chambres, dont une avec placard et une seconde disposant d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur le balcon, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Vous profiterez d'un agréable balcon de 10 m² exposé sud-ouest, idéal pour partager des repas en extérieur, aménager un espace détente ou simplement profiter de la luminosité jusqu'en soirée.

Le confort est complété par un chauffage individuel au gaz, un garage privatif.

Les commerces sont accessibles en une quinzaine de minutes à pied, tandis que les écoles, collèges et lycées se rejoignent rapidement, offrant un quotidien pratique et agréable.

Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un bien récent, confortable et idéalement situé.

Une visite s'impose ! Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir cet appartement.

Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1888€ soit 157€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,46% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) (réf. 611219 )

Nom du négociateur : AILLET Françoise

Prix net vendeur : 183000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 91
Montant moyen des Charges annuelles : 1888 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant