Vente Appartement 4 pièces 67 m² Le bouscat (33110)

Profitez d'un appartement clé en main au 9ème étage avec une vue imprenable sur Bordeaux. Entièrement rénové, il offre confort et modernité, sans aucun travaux à prévoir. Idéalement situé dans le quartier Victor Hugo.

33110 LE BOUSCAT – QUARTIER VICTOR HUGO – T3 ENTIÈREMENTa RÉNOVÉ – 67 M² – 9? ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE SUR BORDEAUX – RAVALEMENT DÉJÀ PAYÉ

Le luxe aujourd'hui, c'est d'acheter un appartement où il n'y a absolument rien à prévoir.

Imaginez…

Vous ouvrez la porte, posez vos meubles… et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous.

Aucun chantier.

Aucune mauvaise surprise.

Aucun appel de fonds pour la façade.

Le ravalement de la résidence a déjà été voté et intégralement financé par le vendeur.

Un véritable avantage financier et une sérénité rare sur le marché.

Perché au 9? étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 67 m² offre une sensation d'espace et de liberté difficile à retrouver.

Depuis son balcon de près de 10 m², la vue est tout simplement spectaculaire : un panorama dégagé sur Bordeaux, sans aucun vis-à-vis. Le matin comme le soir, le spectacle change avec la lumière.

À l'intérieur, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie contemporain et chaleureux.

Appartement entièrement rénové

Cuisine moderne aménagée et équipée

Double séjour lumineux (possibilité de conserver ou recréer une troisième chambre selon vos besoins)

Deux belles chambres

Salle d'eau rénovée

Prestations soignées

Aucun travaux à prévoir

Grâce à sa double exposition Sud/Nord, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, tout en profitant d'une ventilation traversante particulièrement agréable en été.

Une adresse recherchée

Situé dans le quartier Victor Hugo, en plein cœur du Bouscat, vous profitez d'un quotidien où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, transports, marché et accès rapide à Bordeaux.

Ce que vous achetez ici…

Un appartement entièrement rénové.

Une résidence valorisée grâce à un ravalement déjà payé.

Une vue exceptionnelle que peu d'appartements peuvent offrir.

Un bien clé en main où il suffit de poser ses valises.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :

• Julien Sartini - Conseiller Immobilier effiCity

• Téléphone :

• E-mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Guerrero François

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1270 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant