Vente Appartement 1 pièce 20 m² Pau (64000)

Optez pour ce studio lumineux vendu meublé, parfait pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant. Situé à proximité de l'Université de Pau, il offre confort et tranquillité dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

À la recherche d'un investissement sécurisé ou d'un logement fonctionnel pour accompagner les études de votre enfant ?

Situé, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes à pied de l'Université de Pau et des Pays de l'Adour (UPPA).

Vendu entièrement meublé, il est prêt à accueillir son futur occupant ou à être mis en location dès l'acquisition. Un véritable atout pour les investisseurs souhaitant générer rapidement des revenus locatifs, mais également pour les parents désireux d'offrir à leur enfant un cadre de vie confortable pendant ses études.

Installé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une agréable luminosité grâce à son exposition Est. Son environnement calme, sans vis-à-vis direct, offre un cadre de vie appréciable tout au long de l'année.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec rangements, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Les menuiseries sont en double vitrage, la fibre optique est disponible et le chauffage collectif assure un confort quotidien. Quelques travaux de personnalisation pourront être envisagés selon vos envies, sans remettre en cause la possibilité d'une occupation ou d'une location immédiate.

La résidence, entretenue et sécurisée par digicode, bénéficie d'un stationnement libre au pied de l'immeuble. Les commerces, les transports en commun, les services, les équipements sportifs ainsi que les espaces verts sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien des occupants.

Que vous souhaitiez réaliser un investissement patrimonial, préparer les études de votre enfant ou acquérir un bien facile à gérer, ce studio réunit les critères essentiels : un emplacement stratégique, une résidence recherchée, un logement vendu meublé et une forte attractivité locative.

Les points forts :

Studio vendu entièrement meublé

Résidence sécurisée avec ascenseur et digicode

À quelques minutes à pied de l'Université de Pau (UPPA)

Secteur calme et recherché

Belle luminosité grâce à son exposition Est

Double vitrage et fibre optique

Stationnement libre au pied de la résidence

Commerces, transports et services à proximité immédiate

Idéal pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant

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Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1215€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel - Réf.959267

Nom du négociateur : REMOND Erwan

Prix net vendeur : 55000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1215 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant