Vente appartement de prestige 3 pièces 81 m² La grande motte (34280)

Appartement T3 d'exception en rez-de-jardin, offrant 82 m2 d'espace de vie lumineux et 40 m2 d'extérieurs privatifs. Situé dans le quartier prisé du Point Zéro, ce bien clé en main combine confort moderne, jardin et stationnement.

Vous rêvez d'un mode de vie 'tout à pied' dans le secteur le plus prisé de La Grande Motte ? Découvrez ce magnifique appartement T3 (P3) de 82 m2 en rez-de-jardin, idéalement situé au cœur du quartier très recherché du Point Zéro. À seulement quelques pas de la plage, du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien clé en main réunit des prestations exceptionnelles et très rares sur le marché.
Un espace de vie lumineux, convivial et traversant Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal, la double exposition (Sud-Est / Nord-Ouest) et l'état irréprochable de cet appartement où aucun travail n'est à prévoir :

Une pièce de vie XXL : Un vaste séjour-salon lumineux de plus de 40 m2 offrant un volume chaleureux.

Cuisine équipée : Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, idéalement complétée par un cellier / arrière-cuisine attenant très fonctionnel.

Côté nuit au calme : Deux belles chambres avec placards, dont une disposant de sa propre loggia privative de 6,50 m2. Vous profiterez également d'un dressing indépendant dans le couloir, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

Plus de 40 m2 d'extérieurs privatifs : un véritable bain de soleil Le point fort incontournable de cet appartement réside dans ses extérieurs pensés pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne : Une superbe loggia principale de 20 m2 prolonge directement le séjour et s'ouvre sur un agréable jardinet privatif de 18 m2 exposé plein Sud. Un véritable écrin de verdure ensoleillé pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Prestations modernes et stationnement complet Situé au sein d'une résidence de standing récente (2010), sécurisée et très bien entretenue, l'appartement offre un confort absolu au quotidien :

Climatisation réversible et double vitrage intégral.

Volets roulants électriques.

Un garage fermé en sous-sol de 19 m2.

Une place de parking privée attitrée.

Pourquoi cet appartement est une opportunité rare ?

Emplacement Premium : Le Point Zéro, le quartier le plus coté de la station pour son calme et sa proximité immédiate avec la mer.

Prêt à vivre : Prestations 'clé en main', l'appartement est impeccable et n'attend que vos valises.

Le combo parfait : Rez-de-jardin + Grande terrasse + Jardin + Garage + Parking. Un alignement de critères rarissime à La Grande Motte !

Un bien d'exception alliant confort, modernité et qualité de vie. À visiter sans tarder !
Informations complémentaires :
Prix honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact & visites :
Proposé à la vente par Immosoleil By_GB_Immobilier Guylène Bergé Littotal
Visites sur rendez-vous :
Olivier Bonnet RSAC 948 015 896 (EI) O- du lundi au dimanche de 08h00 à 22h00
Ou Diana Perez au ORSAC 014458526 (EI).
OU O du lundi au vendredi, de 9h à 19h

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 113
Montant moyen des Charges annuelles : 1644 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : BONNET Olivier