Vente Appartement 2 pièces 36 m² Montpellier (34000)

EXCLUSIVITÉ – Montpellier Gares : T1 bis dernier étage baigné de lumière avec cachet

Venez découvrir ce magnifique appartement T1 bis traversant et très lumineux, idéalement situé au cœur du quartier recherché des Gares à Montpellier.

Perché au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien coup de cœur offre une clarté absolue tout au long de la journée et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Rénové avec beaucoup de goût et en très bon état général, il saura vous séduire par ses prestations et ses magnifiques poutres apparentes et son parquet qui lui apportent un cachet fou.
L'appartement est organisé de la façon suivante :

• Une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en dernier étage
• Un espace cuisine aménagé et équipé, à la fois moderne et fonctionnel
• Un coin nuit distinct parfaitement optimisé pour préserver votre intimité
• Une salle d'eau et un WC séparé.

Les points forts de cet appartement:
Luminosité remarquable et calme absolu en dernier étage.
Emplacement n°1 : À quelques minutes à pied de la gare Saint-Roch, des 4 lignes de tramway, des commerces et du centre historique.
Aucun travaux à prévoir : Prêt à habiter ou à louer immédiatement.

Idéal pour un premier achat (coup de cœur garanti) ou pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé et à forte rentabilité sur un secteur ultra-prisé.

A visiter sans tarder !

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 19

- Nombre de lots : 20

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1000

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

- Prix de vente (TTC): 164000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Constantin Pignol |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 1015


Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 006

Honoraires à la charge du Vendeur
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON