Vente Appartement 5 pièces 93 m² Dinan (22100)

iad France - Florian Beyris vous propose: Bel Appartement T5 à Dinan de 93m², au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété calme, à 15 minutes du centre-ville historique et de toutes les commodités.

Idéalement situé, cet appartement T5 offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille ou des personnes cherchant à profiter de la beauté de Dinan.

Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc. Vous apprécierez également le séjour chaleureux où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. De plus, le balcon orienté au sud vous permettra de profiter du soleil du midi jusqu'en soirée.

Datant de 1970, cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux résidents. De plus, vous bénéficiez du confort de la fibre optique pour rester connecté en permanence.

La localisation de cet appartement est idéale : à seulement 15 minutes du centre-ville, proche des écoles primaires et du lycée, commerces de proximité, avec un accès rapide aux axes St Malo et St Brieuc. Amoureux de la nature, voous pourrez également rejoindre les bords de Rance à pied pour de jolies balades !

Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer à Dinan. Les amoureux de la ville et de l'authenticité seront comblés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.25€ par mois (soit 1251 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 988886388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93.2
- Surface du balcon : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1251 euros