Vente Appartement 1 pièce 22 m² Rueil-malmaison (92500)

Appartement clé en main de 22 m2 à Rueil-Malmaison, connecté au RER A. Idéal pour un investissement locatif, entièrement meublé et équipé, avec un loyer attractif sous bail commercial. Proche de Paris et commodités.

iad France - Nicolas Schleich vous propose: Venez découvrir ce superbe appartement de 22 m2 composé une entrée desservant un séjour / chambre, une salle d'eau et toilette. Le bien est situé au 1er avec ascenseur.

Données financières :
Le loyer applicable hors bail commercial est de 815 € par mois
Le loyer appliqué sous bail commercial est de 430 € par mois
Charges mensuelles : 24 euros / mois

Prestations :
Appartement clé en main (vendu meublé), vous offrant un gain de temps d'aménagement et de gestion.

La résidence Stadium A est idéalement située à proximité immédiate du RER A qui dessert La Défense en 20 minutes et le centre de Paris (Chatelet) en 25 minutes. Les studios et les T2 sont entièrement meublés et équipés pour un séjour tout en confort. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuels.

LES PLUS DE LA RÉSIDENCE
À proximité du quartier Rueil-sur-Seine, de l'IFP School - l'École Nationale Supérieure du Pétrole et des Moteurs et de l'Université Paris - Nanterre.
À proximité de Paris, de Nanterre et du quartier de La Défense.
À 10 mn à pied de la station RER A – Rueil Malmaison : liaison directe pour Paris en 15 mn.
À 500 m d'une supérette.
À 1 km des cinémas et des théâtres

DESCRIPTIF DE APPARTEMENT
• Une banquette lit avec dosseret version jour/nuit, couette.
• Un grand bureau avec bibliothèque murale.
• Un fauteuil.
• Une table deux places + deux chaises.
• Une kitchenette équipée : (évier, plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle).

FONCTIONNEMENT SIGNÉ VOUS DÉCIDEZ DE GARDER LE BAIL :
Si vous restez sous bail, la résidence prend en charge la gestion locative et l'entretien général.
Le principe est simple : vous achetez un appartement et il sera loué meublé par un bail.
Votre locataire est l'exploitant de la résidence.
Les résidences de tourisme d'affaires meublées sont un excellent placement pour votre investissement locatif.

Ne passez pas à côté ! Contactez-moi, je suis disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24€ par mois (soit 288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 22
- Surface totale : 22
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 288 euros