Vente Appartement 2 pièces 42 m² Saint-orens-de-gameville (31650)

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EXCLUSIVITÉ ** SAINT ORENS ** Situé 10T avenue Louis Couder à proximité immédiate du centre ville et de ses commerces, agréable APPARTEMENT T2 situé au premier et dernier étage avec PLACE DE PARKING et BALCON.

L'entrée ouvre sur un SÉJOUR de 25m2 environ avec coin CUISINE donnant sur un beau balcon avec vue dégagée et arborée, au calme. Placard de rangement.

Une chambre avec 2 placards de rangements.
Une salle de bain attenante avec meuble simpe vasque et baignoire. Toilettes séparés.

Les plus :
- Une place de parking extérieure sécurisée
- L'appartement a été entièrement repeint récemment.
- Local à vélo
- Petite copropriété au calme à proximité immédiate du centre de Saint Orens , transports et commerces disponibles à pied.
- DPE C

Appartement idéal pour un investisseur immobilier ou un premier achat , à visiter sans tarder !

** Aurélie Guiraud, conseillère en immobilier & manager ** Chers confrères, je suis ouverte à l'inter agence. **

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.37€ par mois (soit 1228.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.2
- Surface du balcon : 4.67
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1228.4 euros