Vente Appartement 3 pièces 61 m² Saint-brice-sous-forêt (95350)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement lumineux de 61 m² offre un emplacement privilégié, à 10 min à pied de la gare et avec accès facile aux commerces et écoles.

iad France - Patrick Ozdeger vous propose: À VENDRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 61 m² GARAGE+CAVE PROCHE CENTRE-VILLE

Idéalement situé, cet appartement de 61 m² se compose de :

L'espace vie : Une vaste entrée, un séjour lumineux de 22m², une cuisine indépendante de 7,20m².

L'espace nuit : Un dégagement desservant deux chambres, l'une de 9m², l'autre de 10m². Une salle d'eau avec une pièce attenante faisant office de cellier, un WC indépendant.

Une cave et un box de 25 m2 , complètent ce bien .

📍 Une situation idéale :
Centre-ville et commerces accessibles à pied,
Écoles primaires à 2 mn, collège et services à proximité immédiate ( poste, théâtre Sylvia Monfort...)
Gare de Sarcelles – Saint-Brice (Ligne H – Paris Gare du Nord) à moins de 10 minutes à pied,
Accès rapide aux principaux axes routiers.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.97€ par mois (soit 3515.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 169000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ozdeger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489566190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.11
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 169000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3515.64 euros