Vente Appartement 5 pièces 98 m² Gujan-mestras (33470)

Idéal pour un projet familial ou un investissement, cet appartement de 5 pièces à Gujan-Mestras, avec un jardin, vous place à proximité du Port de Meyran et de la Gare de La Hume. À rénover selon vos envies.

iad France - Maxime Tridat vous propose: À deux pas du Port de Meyran et à proximité de la Gare de La Hume, découvrez cet appartement de 5 pièces à rénover avec jardinet, idéal pour un projet familial ou un investissement immobilier sur le Bassin.

Cette appartement T4 situé au premier et dernier étage offre un beau séjour, 3 chambres, une cuisine dinatoire séparée, une salle de bain et un wc séparé.

2 places de stationnement privatives complètent le bien.

- Le Sentier du Littoral : Accessible très rapidement, offrant 7 km de parcours préservé entre digues et prés salés pour les amoureux de nature.

- Gare de La Hume : Sur la ligne Arcachon - Bordeaux à moins de 20 minutes à pied.

- Scolarité : L'École Élémentaire Jules Ferry à 800 m.

- Commerces : L'avenue elle-même regorge de commodités (boulangeries, pharmacie, banques et services du quotidien). Le grand centre commercial (Hyper U / Grand Large) est à seulement 3 minutes en voiture pour les courses hebdomadaires.

- Loisirs & Activités : Le pôle 'Bassin des Loisirs' / Erato-Park, un des plus grands complexes de divertissement de la région (Aqualand, Kid Parc, Parc de la Coccinelle, bowling, laser game et le Casino de Gujan-Mestras).

- Le Lac de la Magdeleine & Le Golf de Gujan : Des espaces verdoyants exceptionnels pour le footing dominical ou les grands événements estivaux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Tridat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995389913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 70
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur