Vente Appartement 3 pièces 40 m² Enghien-les-bains (95880)

iad France - Caroline Schneider vous propose: Appartement en parfait état idéal investisseur ou premier achat

Situé en plein cOEur d'Enghien-les-Bains, rue de Mora, cet appartement de 2 pièces rénové en 2024 restera totalement meublé. Il vous séduira par son charme de l'ancien allié à une décoration moderne et fonctionnelle.

Montez au deuxième étage pour découvrir une cuisine avec carreaux de ciment et son espace repas donnant sur un balcon exposé Est avec vue sur l'église. L'emplacement est idéal : au pied des commerces dans une rue très calme et à sens unique.
La cuisine est totalement équipée jusqu'à la vaisselle et les ustensiles !
Un salon cosy avec canapé et tapis design, meuble télé, fibre.
Une chambre spacieuse de 11,72m2 sans vis-à-vis et une salle d'eau avec machine à laver et wc.
Une très grande cave complète ce bien rare.

L'appartement était loué 1150 €/mois pour de faibles charges (150€/mois)

A 5 min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains
La ligne H rejoint la gare du nord en 12 min

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67€ par mois (soit 1892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1892 euros