Vente Appartement 3 pièces 58 m² Enghien-les-bains (95880)

Découvrez cet appartement cosy de 3 pièces, au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 30, offrant une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Profitez d'une atmosphère chaleureuse et d'un agréable balconnet.

iad France - Aurélie Pedrini vous propose: Charmant appartement 3 pièces de 59m2 situé à Enghien Les Bains dans le triangle d'or.
Cet appartement cosy et très lumineux est situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble des années 30.
Il est composé comme suit :
Une entrée desservant :
Une cuisine séparée,
Une 1ère grande chambre avec placard de rangement
Un salon
Une 2ème chambre avec petit balconnet
Une salle d'eau avec WC

L'agencement est fonctionnel et offre une atmosphère chaleureuse.
Belle hauteur sous plafond et parquet chêne dans toutes les pièces sauf cuisine et salle d'eau.

Vous profiterez également d'une cours collective arborée au pied de l'immeuble.
Grâce à son exposition est-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Il s'agit d'une petite copropriété de 8 lots avec de faibles charges : 291€ par trimestre.
Le chauffage est individuel électrique.
Une cave complète ce bien.
La taxe foncière s'élève à 774€.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58.62
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1164 euros