Vente Appartement 3 pièces 45 m² Enghien-les-bains (95880)

Bel appartement rénové en 2024, sans vis-à-vis, offrant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d?eau moderne. Idéalement situé à deux pas de l?église et à 5 minutes du lac et du casino.

iad France - Andreea Oancea vous propose: Bel appartement d'une surface de 45m² situé en COEur de ville, dans un environnement prisé à deux pas du marché et de tous les commerces ainsi qu'à à 5 min à pieds du lac, du Casino et de la gare.
Entièrement rénové, cet appartement exposé sud-ouest offre un salon lumineux de 19m² avec belle hauteur sous plafond de 2,95m et vue sur la courette de l'immeuble. Une pièce attenante de 6m² possible bureau ou dressing.
La chambre de 11m² est également orientée côté cour est SANS vis-à-vis et au calme.
Cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée avec plaques à induction, four et hotte à filtre classe A.
Isolation intérieure, fenêtres double vitrage, radiateurs neufs à inertie fluide (programmables) et LED basse consommation. Parquet au sol et moulures au plafond d'origine. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne spacieuse, sèche-serviettes électrique et une place prevue pour la machine à laver.
Immeuble bien entretenu n'ayant aucun travaux à prevoir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andreea Oancea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839593472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 864 euros