Vente Appartement 4 pièces 104 m² Reims (51100)

Appartement traversant en copropriété haut de gamme, à deux pas des nouvelles berges de Reims. Il dispose d'un double séjour lumineux, de deux chambres et la possibilité d'une 3ème. Garage et cave complètent ce bien rare.

Vous recherchez un appartement spacieux à vendre à Reims, dans le quartier Jard ? Découvrez cet appartement de 103,5 m² situé au premier étage d'une résidence de standing des années 70 avec gardien. En bon état général, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de deux chambres et de deux salles d'eau. Le double séjour permet d'envisager la création d'une troisième chambre, selon vos besoins et votre projet. Vous pourrez ainsi adapter les espaces à une vie de famille, à un espace de télétravail ou à une chambre supplémentaire. Pour compléter les prestations, vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage privatif, des atouts appréciables au quotidien. Le confort est renforcé par un chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide compris dans les charges de copropriété qui s'élève à 897 euros par trimestre. Le logement affiche un DPE classé D. Situé dans un secteur recherché pour sa vie de quartier, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Les points forts : Appartement traversant de 103,5 m² Résidence de standing avec gardien Grand balcon exposé sud-ouest Double séjour avec possibilité de troisième chambre Deux salles d'eau Cuisine et arrière-cuisine Garage privatif et cave Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges DPE : D Contactez votre agence L'Adresse Reims pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cet appartement à vendre dans le quartier Jard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 2336 Copropriété de 324 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3644 euros. François BARRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 41.24
Surface terrasse : 6
Chauffage : Collectif
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2336

Précision localisation : JARD

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 324
Montant moyen des Charges annuelles : 3644 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours