Vente Appartement 40 m² Aix en provence (13100)

Appartement de charme en plein c?ur historique d?Aix-en-Provence, avec vue imprenable sur la fontaine et la statue du Roi René. Hauteur sous plafond de 3,50 m et mezzanine utile. Potentiel à exploiter dans un bel immeuble ancien.

Appartement de charme face au Roi René – Cours Mirabeau, Aix-en-Provence.
Adresse d'exception – Luminosité – Potentiel – Cachet de l'ancien.

Situé en plein cœur historique d'Aix-en-Provence, sur la partie haute et emblématique du Cours Mirabeau, cet appartement de 40,18 m² loi Carrez (+ mezzanine) de charme authentique et avec une vue imprenable sur la fontaine et la statue du Roi René.

Niché au 1er étage d'un bel immeuble ancien très bien entretenu (7 lots), ce bien bénéficie d'une grande hauteur sous plafond (3,50 m), de tomettes d'époque, d'une cheminée décorative et de deux fenêtres majestueuses qui baignent la pièce de vie de lumière (menuiseries bois en double vitrage (installées en 2013)).
La configuration en semi-duplex permet d'exploiter une mezzanine (Hauteur Sous Plafond 1,66 m) pouvant accueillir un couchage, un coin bureau ou une bibliothèque.
L'ensemble comprend également une petite cuisine et une salle d'eau à rénover, un couloir pouvant être aménagé de rangements, et une cave d'environ 12 m².


Prix hors honoraires : 238000.0 euros
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Annonce publiée le 01/07/2026 par Anaïs Revol , RSAC 510477755
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence
CC HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.2 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1000.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON