Vente Appartement 4 pièces 88 m² Auxerre (89000)

Découvrez cet appartement T4 au sein de la résidence Le Clos des Vignes, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Lumineux avec poutres apparentes, il offre 3 chambres et un cadre de vie paisible avec un parc arboré.

Appartement T4 de 88 m²
- Résidence de standing Le Clos des Vignes
- Auxerre
Exclusivité Sophie Bourdon
- 3G Immo

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 de 88 m², situé au 2? étage de la très prisée résidence Le Clos des Vignes, un ancien domaine entièrement réhabilité en 2012.


Cet appartement séduit par son alliance harmonieuse entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, équipée de placards intégrés, vous serez accueilli par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses quatre grands Velux style atelier.
Les poutres apparentes et le parquet confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour.
L'espace nuit est parfaitement agencé.
D'un côté de la pièce de vie, une suite parentale bénéficie de sa salle d'eau privative avec WC.
De l'autre, un dégagement avec rangements dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La résidence, sécurisée par un portail et un interphone, dispose également de la présence d'un gardien.
Son parc arboré et soigneusement paysagé offre un cadre de vie paisible et verdoyant, particulièrement apprécié au quotidien.
Une place de parking privative complète ce bien.

Classé DPE C, cet appartement allie confort, fonctionnalité et performance énergétique.
Chauffage collectif gaz.

Pour organiser une visite, merci de contacter Sophie Bourdon
Visite possible le dimanche.



Nombre de lots de la Copropriété : 405

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223729SB

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 405
Montant moyen des Charges annuelles : 5952 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON