Vente Appartement 3 pièces 54 m² Cannes (06400)

Particulier à particulier : 3 pièces, au 3? étage sur 4 (avec ascenseur), dans une copropriété bien entretenue, sécurisée (Vigik) et ravalée récemment (2021). Quartier résidentiel du Petit Juas / Avenue de Grasse, à proximité du collège-lycée Stanislas (6 min à pied ) et du CHU Simone Veil . Traversant Nord-Ouest / Sud-Est, sans vis à vis, environnement calme de verdure, commerces de proximité (à 150-300m), transports en commun (ligne n°2 reliant gare et hôpital/CHU, toutes les 12 min), bornes électriques proches et à une dizaine de minutes à pied du Suquet et du centre ville.
A rénover entièrement (sauf volets électriques).
Bien distribué et traversant, cet appartement de 54,49 m² loi Carrez se compose de :
- Hall d'entrée avec placard : 3,81m²
- Cuisine : 7,95m²
- Séjour : 14,61m²,
En abattant les cloisons entre hall/cuisine/séjour, possibilité d'un séjour de 27 m² avec cuisine ouverte.
- Dégagement : 1,83m²
- Chambre 1 : 9,78m²
- Salle d'eau : 3,04m²
- WC : 1,56m²
- Chambre 2 : 11,91m²
L'espace nuit est composé des deux chambres séparées par les sanitaires.
- Balcon : 1,95m²
- Cave : 7,51m²
- Parking (auto / moto) collectif, sans place attribuée, mais fermé par accès sécurisé. 
Prix : 188 000 € (frais de notaire à la charge de l'acquéreur, sans agence).
Professionnels s'abstenir. Contactez en indiquant éventuellement un numéro de téléphone pour recevoir une vidéo You Tube