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Besançon (25000) - Appartement - 4 pièce(s) - 79 m² - Vente - Réf. 992788383491
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Vente Appartement 4 pièces 79 m² Besançon (25000)

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Vente Appartement appartement Besançon Exclusivité
Vente Appartement appartement Besançon
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7 photos disponibles 

Description T4 à Besançon

appartement
À découvrir, cet appartement T4 spacieux et lumineux avec loggia, au 4e étage. Profitez de la double orientation, de nombreux rangements et d'un confort pratique avec cave et parking inclus. Un bien rare avec fort potentiel.

À découvrir : spacieux T4 avec loggia + cave + parking

Situé au 4e étage d'une résidence, cet appartement lumineux bénéficie d'une double orientation sud-est / nord-est.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur une agréable loggia, de trois chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de WC indépendants.
De nombreux rangements complètent l'ensemble.

Une cave privative au rez-de-chaussée ainsi qu'une place de stationnement numérotée sont inclus dans la vente, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial.

Numéro de mandat : 302

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 103
Montant moyen des Charges annuelles : 1450.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Doubs (25)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 79m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain
    • Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 4
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP962452
    • Mise à jour 01/07/2026 à 20:18

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    191 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    38 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 475 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 22/01/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 475 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    191 kWh/m² an
    Émissions
    38 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Besançon (Doubs 25)

    90% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    84%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Immobilière Comtoise

    Agence immobilière à Besançon (25000)

    Opinion System

    ( 79 / 100 %)

    90 Avis

    Citya Immobilière Comtoise

    Accueil

    79%

    Service

    81%

    Ciblage

    81%

    Conseils

    79%

    Suivi

    75%

    recommendation.short

    79%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14589

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Immobilière Comtoise - Besançon
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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