Vente Appartement 3 pièces 80 m² Beaune (21200)

Opportunité d'investissement à Beaune avec ce T3 duplex de 80m², déjà loué 782 €. Ce bien lumineux comprend un balcon, une mezzanine et un garage, le tout à proximité du centre. Un choix sûr pour les investisseurs.

Situé à Beaune, secteur recherché pour sa tension locative et son attractivité, découvrez ce T3 duplex de 80m² (66m² loi carrez), pensé pour un investissement locatif sécurisé et pérenne.

Cette configuration en duplex répond parfaitement à la demande locative et offre un agencement optimisé :

- Niveau principal : séjour lumineux ouvrant sur balcon, cuisine, 1 chambre

- À l'étage : mezzanine (bureau / chambre d'appoint), grande chambre, salle de bains

Atouts locatifs concrets :

- Appartement actuellement loué : 782 € (dont 70€ de charges)

- Emplacement recherché à moins de 10 minutes à pied du centre (limite la vacance locative)

- Gestion locative assurée par Citya (gestion déléguée et sécurisée)

- Stationnement complet : garage + place de parking

Un actif immobilier conçu pour un investisseur recherchant un bien simple à gérer, déjà en exploitation, et positionné sur un marché locatif solide.

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Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 40 lots d'habitation, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1500 euros/an.

Numéro de mandat : 104

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1500.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON