Vente Appartement 2 pièces 42 m² Schiltigheim (67300)

Investissez sereinement dans cet appartement loué offrant une rentabilité brute de 6,2 %. Spacieux, lumineux et bien situé, il profite d'une isolation thermique performante et de commerces à proximité.

À vendre: Charmant appartement à Schiltigheim, vendu loué, offrant une rentabilité brute de 6.2%, idéal pour investissement locatif sécurisé.
Situé au 4ème étage avec ascenseur et interphone, ce deux-pièces offre une chambre spacieuse de 12,45 m².
Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C) sur une surface de 42,23 m².

Le bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 568,50 € hors charges, offrant un revenu locatif annuel de 6 822 €, soit une rentabilité brute de 6,2 % sur le prix de vente de 110 000 €.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces (Norma, Pro Inter et Centre Commercial E.Leclerc), des écoles, des restaurants et des espaces verts.

Les transports sont facilement accessibles avec la gare de Bischheim à seulement quelques minutes et l'arrêt de bus Écrivains (lignes 60, C5 et C9) à proximité, facilitant les déplacements vers Strasbourg et son agglomération.

Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, générant des revenus immédiats.

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Numéro de mandat : 22401

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 205
Montant moyen des Charges annuelles : 2011.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON