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Tours (37000) - Appartement - 3 pièce(s) - 93 m² - Vente - Réf. 992788383745
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Vente Appartement 3 pièces 93 m² Tours (37000)

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Vente Appartement appartement Tours Exclusivité
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7 photos disponibles 

Description T3 à Tours

appartement
Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement T3 lumineux de 93 m² dispose d'une vaste pièce de vie et de deux belles chambres. Situé en hyper-centre, il est à proximité des commerces et des transports, offrant un cadre de vie agréable.

EXCLUSIVITÉ – Hyper-centre de Tours

Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 93 m², alliant volumes généreux et luminosité, idéalement situé.

Au 4? et dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien.

Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités du centre-ville, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien d'exception situé dans un emplacement recherché de Tours.

Contactez rapidement votre Agence Citya Béranger pour organiser une visite.

Numéro de mandat : 3685

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.0 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 3205.99 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Indre-et-Loire (37)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 93m2 environ
    • 2 chambres
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain
    • Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 4 Exposition : Est
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP133-962182
    • Mise à jour 01/07/2026 à 20:18

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    264 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    17 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 415 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 19/01/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 415 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    264 kWh/m² an
    Émissions
    17 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Tours (Indre-et-Loire 37)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    92%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Béranger

    Agence immobilière à Tours (37000)

    Opinion System

    ( 81 / 100 %)

    293 Avis

    Citya Béranger

    Accueil

    82%

    Service

    83%

    Ciblage

    82%

    Conseils

    82%

    Suivi

    74%

    recommendation.short

    80%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14422

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Béranger - Tours
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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