Vente Appartement en viager 3 pièces 78 m² Draguignan (83300)

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62 000 €

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ETUDE LODEL

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
78m2 environ
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Général
Chauffage : individuel gaz
Accès
Ascenseur
Annexes
Parking
Réf. annonce
ParuVendu 10120
Mise à jour
01/10/2026 à 01:28

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
113 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
21 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 970 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Draguignan (Var 83)

84% Télétravail optimal

Indice de connectivité

79%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Draguignan

Réf. 10120 - VIAGER OCCUPE DRAGUIGNAN (83) CHEMIN DE BILLETTE

Viager occupé, cet appartement lumineux de 3/4 pièces offre une belle terrasse et un emplacement privilégié au calme. Produit rare sur le marché, idéal pour un investissement pérenne.

Réf.
10120
- VIAGER OCCUPE, DRAGUIGNAN (83) CHEMIN DE BILLETTE

APPARTEMENT TRAVERSANT 3/4P 77,78m2 en rez de chaussée d'une résidence sécurisée.
GRANDE TERRASSE sud/est et PARKING.
Vaste pièce de vie en « L » (possibilité 3ème chambre).
Situé au calme côté cour/espaces verts et proche de toutes les commodités à pieds.
En parfait état d'entretien, ensoleillé et fonctionnel.
Investissement de qualité.
Sols : linoleum et carrelage.

Superficies : 77,78 m² + TERRASSE 20,59 m2 + PARKING.
Chauffage et eau chaude individuels gaz (chaudière 2018).
Construction : 1980 .
Etage : RDC/4 avec ascenseur
OCCUPE DAME 75 ANS, BOUQUET 62 000 euros HAI + rente mensuelle de 320 euros indexée.
Valeur vénale : 204 000 euros.
Taxe foncière : 1421 euros par an (TEOM: 316 euros)
Charges courantes : 158,33 euros par mois dont locatif 85,85 euros.
Copropriété : 181 lots dont 70 principaux.

Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de 320 euros
Prix du bouquet : 62000 euros.

Rente mensuelle : 320 euros.

Age de la femme : 75
Numéro de mandat : 10120

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

ETUDE LODEL

Agence immobilière à Nice (06000)

Ouvert -

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ETUDE LODEL - LE SPÉCIALISTE DU VIAGER

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