Vente Appartement 2 pièces 43 m² Cavalaire sur mer (83240)

Profitez de cet appartement T2 lumineux à Cavalaire Sur Mer, offrant deux terrasses d'environ 10 m² et un parking privatif. À seulement quelques pas du port et des plages, ce bien avec ascenseur nécessitera quelques travaux de modernisation.

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente à la vente : Appartement T2 lumineux avec deux terrasses et parking, à deux pas du port et des plages.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6986-LES (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B492186-LES (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :

Au cœur de Cavalaire-sur-Mer, à proximité immédiate du port, des plages et de l'ensemble des commerces du centre-ville. Emplacement pratique permettant de se déplacer à pied pour les activités quotidiennes.

Description intérieure :

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1990, le logement dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de nombreux rangements et de la climatisation. Agencement optimisé offrant un espace de vie fonctionnel. Surface totale : non communiquée. Quelques travaux de modernisation à prévoir pour valoriser le bien.

(Partie nuit) : T2 comprenant une chambre distincte, avec possibilité d'adapter l'espace selon les besoins (bureau, rangement complémentaire).

Avantages extérieurs :

Deux terrasses totalisant près de 10 m², dont une terrasse principale d'environ 8 m², prolongeant les pièces de vie et adaptées au climat méditerranéen.Prestations complémentaires :

- Place de parking privative en sous-sol

- Ascenseur

- Climatisation

- Nombreux rangements

- Taxe foncière : 1 054 €/an

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À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°104 533 997

Référence annonce : 6986-LES

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 30 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : ESCOUBEYROU Loïs

Prix net vendeur : 204996.18611747 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.88 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non