Vente Appartement 3 pièces 70 m² Dinard (35800)

Ce T3 en duplex de 70m² à Dinard, au dernier étage, offre une belle luminosité grâce à son séjour en double exposition. Résidence avec parc, proche des plages et du centre-ville, idéal pour profiter de la station balnéaire.

Au dernier étage d'une résidence bien entretenue, joli T3 de 70m² en duplex. Entrée sur séjour : cuisine semi ouverte équipée, coin nuit, couloir -penderie, salle de bain, wc. 1er étage mezzanine à usage de bureau, pièce à usage de chambre avec placard.

Au calme avec un séjour en double exposition, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité. Vendu avec un parking.

Le plus: Résidence bénéficiant d'un grand parc pour le plaisir de tous et des enfants. Le centre ville est accessibles en vélo . Dinard est une jolie station balnéaire avec de nombreuses plages à proximité de chaque quartier. Un bus y circule gratuitement pour vous rendre en centre ville. Vous avez aussi une liaison en bus avec la gare de Saint Malo qui passe à coté de la Résidence. Simulation de décoration avec IA.

Les charges intègrent les consommations d'eau ( sous compteurs) et de chauffage ( vous ne payez que ce que vous consommez car les radiateurs sont équipés de capteurs de calories : s'ils ne sont pas ouverts vous ne payez pas de consommation : Cet appartement est habité à l'année. Charges sans l'eau et le chauffage: 162 euros/mois .

Copropriété de 47 lots à usage d'habitation, 47 lots en parkings, caves et divers lots: total: 167 lots. Local vélo.

Dossier sur demande Nombre de lots de la copropriété: 167, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage (compteur)) : 3160€ soit 263€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) (réf. 611492 )

Nom du négociateur : HEMERY Marie-Claude

Prix net vendeur : 205000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 167
Montant moyen des Charges annuelles : 3160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant