Vente Appartement 1 pièce 43 m² Aix les bains (73100)

Charmant appartement de 43 m2 au rez-de-chaussée d'un ancien hôtel, avec une chambre indépendante et une cuisine équipée. Situé proche des commodités et du parc du Bois Vidal, idéal pour un cadre de vie agréable.

Situé à Aix-les-Bains, cet appartement de 43 m2 se trouve au rez-de-chaussée d'un ancien hôtel de caractère, construit en 1890 et bien entretenu.

Caractéristiques principales

- Une pièce principale confortable

- Une chambre indépendante, offrant ainsi une vraie séparation des espaces de vie et de nuit.

- Rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien.

- La cuisine équipée permet une installation immédiate sans travaux particuliers à prévoir de ce côté.

- La salle de bains est fonctionnelle, et les toilettes sont séparées, un atout apprécié pour le confort de tous les occupants.

- Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude distribuée par gaz participent à une gestion pratique des consommations.

Atouts :

- L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui est particulièrement appréciable dans un bâtiment de cette époque.

- L'appartement bénéficie par ailleurs d'une connexion à la fibre optique.

- Possibilité d'investissement à fort rendement (7%).

L'appartement est situé dans un secteur proche des commodités, au sein d'un ancien hôtel, ce qui lui confère un certain cachet et un environnement urbain vivant. À seulement 200 m environ, vous profitez du Parc du Bois Vidal, parfait pour se promener ou prendre l'air en pleine ville. La gare d'Aix-les-Bains-Le Revard se trouve à environ 600 m, facilitant les déplacements en train. Côté établissements scolaires, l'offre est variée avec l'école élémentaire du Centre à environ 700 m, l'école primaire publique de Boncelin à environ 700 m également, ainsi que le collège Lamartine à environ 400 m et le collège Jean-Jacques Perret à environ 700 m. À un peu plus de 300 m, l'établissement privé Tomer Debora complète cette desserte scolaire. Le quartier bénéficie aussi de commerces et de restaurants à distance piétonne, comme un restaurant italien situé à moins de 200 m, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 405 €

- Charges de copropriété : 133 € / mois

- DPE : D

- Mode de chauffage : collectif au gaz

- Distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1596 euros