Vente Appartement 2 pièces 40 m² La couronne (16400)

Spécial investisseur – Rentabilité immédiate !

À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez ce charmant appartement d'environ 40 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités.

Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec accès par digicode, ce bien lumineux et fonctionnel offre :

• une entrée avec coin cuisine,

• une agréable pièce de vie,

• une chambre,

• une salle d'eau avec WC,

• des placards encastrés optimisant l'espace.

Les menuiseries ont été rénovées en 2022, apportant confort et meilleure performance énergétique.

Atout majeur : appartement actuellement loué 550 € par mois, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

Un bien idéal pour un investissement serein et pérenne, avec forte demande locative grâce à son emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 838 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : JOYAUX Jean-Guy

Prix net vendeur : 83000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.23 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 777 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant