Vente appartement de prestige 6 pièces 113 m² Montrouge (92120)

92120 - MONTROUGE – 6 PIÈCES – 113 m² – DERNIER ÉTAGE – 4 CHAMBRES + BUREAU – LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé à Montrouge, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun.

Situé au 7? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant de 113 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour une famille.

Il comprend une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Grâce à sa double exposition Nord/Sud, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée, dans un environnement calme et recherché.

Un véritable atout : un projet de ravalement avec isolation thermique sera prochainement soumis au vote de la copropriété. Son coût sera intégralement pris en charge par les vendeurs. Cette amélioration devrait permettre un meilleur confort thermique, une amélioration de la performance énergétique de l'immeuble ainsi qu'une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques à l'avenir.

À quelques minutes du métro ligne 4, des commerces de proximité, des marchés, des établissements scolaires et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Paris.Les atouts du bien :

- 113 m²

- 7? et dernier étage avec ascenseur

- Appartement traversant Nord/Sud

- Belle luminosité

- 4 chambres + bureau

- Une salle de bains et une salle d'eau

- Deux WC indépendants

- Nombreux rangements

- Vue dégagée

- Quartier résidentiel recherché

- Ravalement avec isolation financé par les vendeurs

- deux caves

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de valorisation.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Bernadette KADAMANY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°940292469.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : KADAMANY Bernadette

Précision localisation : à proximité de la Mairie de Montrouge

Prix net vendeur : 730000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 111
Montant moyen des Charges annuelles : 10000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant