Vente Appartement 1 pièce 20 m² Strasbourg (67000)

Investissez dans ce studio lumineux situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Avec un bail commercial et sans gestion quotidienne, ce bien allie accessibilité et fort potentiel locatif dans une ville dynamique.

Investissez sereinement dans l'une des villes les plus attractives de France grâce à ce studio situé au sein de la résidence d'affaires City Résidence Strasbourg, à quelques minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville.

Bien destiné exclusivement à l'investissement locatif – aucune occupation personnelle possible.

La Résidence

City Résidence Strasbourg Centre

Résidence d'affaires idéalement située dans un secteur recherché, bénéficiant d'une forte demande de la part des professionnels, étudiants et voyageurs.

Le Bien

Studio meublé de 20,40 m²

Situé au 3? étage

lot 98

Kitchenette équipée

Salle d'eau avec WC

Résidence exploitée professionnellement

Aucun souci de gestion locative

Informations financières

Prix de vente FAI : 75 000 €

Loyer annuel TTC : 3 735,72 €

Soit environ 311 € par mois

Taxe foncière : 325 €/an

Aucune dépense énergétique à la charge du propriétaire

Les avantages de cet investissement

Bail commercial en place avec l'exploitant

Revenus locatifs prévus par contrat

Aucune gestion des locataires

Pas d'états des lieux, de recherche de locataires ou de gestion quotidienne

Emplacement stratégique au cœur de Strasbourg

Investissement patrimonial simple et sécurisé

Éligible au régime fiscal LMNP selon la situation de l'acquéreur

Pourquoi investir ?

Strasbourg bénéficie d'un marché locatif dynamique grâce à son statut de capitale européenne, son bassin d'emploi attractif, ses universités et son importante fréquentation touristique et professionnelle.

Un placement idéal pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers sans les contraintes de la location classique.

Possibilité d'acquérir un second studio situé sur le même étage pour constituer un investissement plus important et mutualiser votre patrimoine immobilier.

Cette annonce référence 340180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMINE EL AMRANI (EI) immatriculé au RSAC de STRASBOURG (67000) sous le numéro 99200763300017.

Prix du bien : 75 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026

Score DPE : 159 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AMINE EL AMRANI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant