Vente Appartement 1 pièce 18 m² Reims (51100)

Ce studio meublé à Reims offre une sécurité locative avec un loyer annuel garanti de 2652,18 € HT et une gestion 100 % déléguée. Idéalement situé sur un axe majeur, il permet un accès facile au tramway et aux pôles universitaires.

iad France - Thomas Gérardin vous propose: Studio meublé clé en Main – Reims, Avenue de Laon
Bénéficiez de revenus locatifs garantis et d'une fiscalité avantageuse avec ce studio idéalement situé sur un axe majeur de Reims.

Un placement serein.
Ce studio est vendu sous bail commercial avec une société de gestion locative, vous offrant une tranquillité totale :

Loyer annuel garanti : 2652.18 € HT.

Sécurité contractuelle : Bail valable jusqu'en juin 2032.

Gestion 100 % déléguée : Aucun souci de recherche de locataire, d'état des lieux ou de vacances locatives.

Une rentabilité optimisée.
Charges de copropriété : Environ 304 € / an.

Taxe foncière : Seulement 187 € / an.

Fiscalité LMNP : Grâce à l'amortissement, percevez vos revenus avec une imposition quasi nulle.

Emplacement Stratégique.
Situé Avenue de Laon, le studio profite d'un emplacement de premier choix :

Accès immédiat au tramway (liaison directe centre-ville et gare TGV).

Proximité immédiate des commerces et des pôles universitaires.

Si cette description correspond à ce que vous recherchez, je vous invite à prendre contact avec moi de préférence par téléphone pour obtenir davantage de renseignements et/ou votre rendez-vous de visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.33€ par mois (soit 304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 207 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gérardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 918863499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 18
- Surface totale : 18
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 304 euros