Vente Appartement 4 pièces 73 m² Cannes-Écluse (77130)

Coup de cOEur pour cet appartement en rez-de-chaussée à Cannes-Écluse, avec jardin privatif et grande terrasse. Espace tranquille et lumineux, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des transports et commodités.

iad France - Solene Heitzmann vous propose: Coup de cOEur assuré – Appartement avec jardin

Dans un cadre paisible et verdoyant, à Cannes-Ecluse, à seulement 10 min de la gare SNCF de Montereau (Paris Gare de Lyon 45mn) et à 2 km de l'autoroute A5, au sein d'une résidence récente de standing répond à la réglementation thermique RT 2012, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée, idéal pour une vie au calme.

Il offre un salon spacieux et lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois belles chambres, une salle d'eau, une buanderie et de nombreux rangements.
Atout rare : une terrasse de 16 m² prolongée par un jardin privatif faisant le tour de l'appartement. Sa situation en angle offre une belle intimité et permet de profiter pleinement des extérieurs.

Une place de parking et un garage viennent compléter ce bien aux prestations soignées.

Une opportunité rare sur le secteur, réunissant confort, beaux volumes et extérieur.
Contactez moi pour une visite!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Heitzmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843956509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73.72
- Superficie terrain : 123
- Surface terrasse : 16.74
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros