Vente Appartement 2 pièces 42 m² Le barp (33114)

Opportunité à Le Barp : appartement T2 rénové en 2023 avec balcon et deux places de parking. Profitez d?un cadre paisible et lumineux au c?ur de la commune, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Claire Brohan vous propose: Opportunité à saisir à Le Barp - Charmant appartement t2 avec balcon

Découvrez ce magnifique appartement de type 2 situé au cOEur de la paisible commune de Le Barp. Idéalement agencé, cet appartement de 42m² offre une véritable sensation d'espace et de confort.

En franchissant la porte, vous serez immédiatement charmé par le salon lumineux de 23m², offrant un espace convivial pour se détendre. La cuisine équipée permet de préparer de délicieux repas avec facilité. La chambre cosy de 11m² est parfaite pour des nuits paisibles et le balcon de 5m² offre un coin extérieur agréable pour profiter du soleil.

Cet appartement à été rénové avec goût en 2023 et le ravalement de façade vient d'être fait (en 2026), prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il est équipé de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal.

La résidence sécurisée avec interphone offre un cadre de vie serein et paisible. Deux places de parking sont incluses pour garer facilement vos véhicules.

Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un pied-à-terre en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.67€ par mois (soit 752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Brohan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888062213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 752 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui