Vente Appartement 4 pièces 107 m² Bagnols-sur-cèze (30200)

Opportunité rare : grand appartement de 107,35 m² à personnaliser, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Idéal pour les familles ou investisseurs, avec 3 chambres, cave et stationnement dans une résidence sécurisée.

iad France - Ludivine Besset vous propose: À découvrir – Grand appartement de 107,35 m² à rénover avec vue dégagée !

Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cet appartement offre un fort potentiel !

Situé au 9 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

D'une superficie de 107,35 m², il se compose de :
- Une entrée accueillante
- Une belle pièce de vie lumineuse
- Une cuisine indépendante
- Trois chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale
- Une salle de douche
- Un WC indépendant

En complément, vous disposerez d'une cave privative et place de stationnement non privative dans la résidence fermée, des atouts appréciables au quotidien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image.

- Résidence sécurisée, fermée
- Ascenseurs
- Cave
- Stationnement
- Proche commerces, écoles et transports
- Beau potentiel d'aménagement

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien spacieux dans un emplacement privilégié. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 576 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Nbre. d'étages : 14
- Étage du bien : 9
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros