Vente Appartement 2 pièces 44 m² Limay (78520)

Lumineux appartement 2 pièces au dernier étage avec balcon exposé plein sud, situé au c?ur de Limay. Proche des commodités dans une résidence sécurisée. Un bien à visiter sans tarder pour un cadre de vie agréable.

iad France - Séverine Bertrand vous propose: Bel appartement 2 pièces - 44.08 m² - 2ème et dernier étage - balcon plein sud - parking

Et si votre prochain chez-vous vous permettait de tout faire à pied tout en profitant d'un environnement calme et lumineux ?

Idéalement situé en plein cOEur de Limay, à quelques minutes de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce charmant appartement de 44 m² vous offre un véritable confort de vie au quotidien.

Nichée au sein d'une résidence récente, sécurisée et entretenue, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, en retrait de la rue. Ici, le calme est au rendez-vous, tout en restant à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin.

Situé au 2 et dernier étage, sans voisin au-dessus, l'appartement séduit dès l'entrée par sa belle luminosité. Son exposition plein sud baigne les pièces de lumière tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison.

La pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, offre un bel espace d'environ 30 m² où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, le balcon exposé plein sud devient un véritable coin de détente pour profiter d'un café au soleil ou des douces soirées d'été.

La chambre, elle aussi baignée de lumière, offre un espace confortable et reposant. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète l'ensemble.

Les + qui font la différence :

Résidence récente, sécurisée et au calme.
- Appartement situé au dernier étage, sans voisin au-dessus.
- Exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle.
- Balcon agréable pour profiter des beaux jours.
- Place de parking privative.
- Gare, commerces, écoles et services accessibles à pied.
- DPE D : un logement confortable et économe.

Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire.

Une visite suffira à vous convaincre… Contactez-moi pour venir le découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824242697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.08
- Surface du balcon : 4.5
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1040 euros